633 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
248 000 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 91,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 120 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740470791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62047740470791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 853 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 298 $ Poids 63 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 927 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 115 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 153 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 461 $ Poids 52 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 461 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 192 $ Poids 51 % |
| 5 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 306 $ Poids 46 % |
| 6 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 370 $ Poids 43 % |
| 7 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 810 $ Poids 43 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 490 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 278 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 267 599 $ Poids 41 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 853 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 908 $ Poids 39 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 311 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 309 688 $ Poids 34 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 942 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 87 823 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.