7903 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 108 m² · constr. 1975 · terrain 4 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 887,5 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740471056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
62047740471056600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 846 $ Poids 78 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 426 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 849 $ Poids 60 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 607 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 143 547 $ Poids 58 % |
| 4 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 057 $ Poids 50 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 236 478 $ Poids 47 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 426 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 434 $ Poids 44 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 133 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 954 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 154 687 $ Poids 34 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 239 532 $ Poids 31 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 170 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 301 829 $ Poids 31 % |
| 11 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 401 073 $ Poids 30 % |
| 12 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 508 562 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.