7920 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 88,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 164 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740472167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
62047740472167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 33 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 041 $ Poids 55 % |
| 2 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 270 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 283 749 $ Poids 43 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 131 439 $ Poids 41 % |
| 4 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 141 364 $ Poids 39 % |
| 5 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 673 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 180 $ Poids 38 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 797 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 187 451 $ Poids 36 % |
| 7 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 661 $ Poids 36 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 180 421 $ Poids 34 % |
| 9 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 549 $ Poids 34 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 490 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 811 $ Poids 31 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 344 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 75 231 $ Poids 28 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 453 217 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.