7900 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 73,5 m² · constr. 1972 · terrain 3 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740472642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62047740472642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 602 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 231 155 $ Poids 43 % |
| 2 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 290 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 543 $ Poids 40 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1000 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 279 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 777 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 160 381 $ Poids 33 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 095 $ Poids 31 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 602 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 65 727 $ Poids 29 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 924 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 251 145 $ Poids 29 % |
| 8 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 550 $ Poids 28 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 371 382 $ Poids 28 % |
| 10 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 117 516 $ Poids 27 % |
| 11 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 395 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 427 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.