676 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
294 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740480661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
62047740480661300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 782 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 167 $ Poids 55 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 774 $ Poids 46 % |
| 3 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 109 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 389 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 739 $ Poids 40 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 687 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 255 823 $ Poids 37 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 824 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 235 $ Poids 37 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 452 $ Poids 36 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 782 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 352 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 404 413 $ Poids 34 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 881 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 098 $ Poids 34 % |
| 11 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 467 442 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 428 873 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.