7830 Avenue SAMUEL N · Chertsey
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 178 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740481524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
62047740481524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 876 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 099 $ Poids 65 % |
| 2 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 982 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 120 676 $ Poids 44 % |
| 3 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 798 $ Poids 43 % |
| 4 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 145 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 274 806 $ Poids 42 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 876 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 174 $ Poids 40 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 751 m · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 173 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 818 $ Poids 39 % |
| 8 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 100 118 $ Poids 35 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 482 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 129 976 $ Poids 34 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 987 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 795 $ Poids 34 % |
| 11 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 211 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 808 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 266 569 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.