7840 Avenue REVERBERE · Chertsey
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 108,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 129 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740481976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
62047740481976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 344 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 690 $ Poids 76 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 475 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 133 470 $ Poids 61 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 458 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 285 044 $ Poids 59 % |
| 4 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 42 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 334 $ Poids 52 % |
| 5 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 458 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 192 958 $ Poids 43 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 983 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 124 822 $ Poids 42 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 815 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 155 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 194 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 284 050 $ Poids 30 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 461 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −600 $ | 70 768 $ Poids 28 % |
| 12 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 442 m · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 302 366 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.