7880 Avenue REVERBERE · Chertsey
Valeur estimée
161 300 $
Chalet · 2 528 $/m² · 63,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 884,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 57 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740482519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
74 800 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
62047740482519200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 594 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 205 772 $ Poids 51 % |
| 2 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 518 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 013 $ Poids 37 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 347 499 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 422 $ Poids 24 % |
| 5 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 359 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 57 709 $ Poids 23 % |
| 7 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 329 394 $ Poids 22 % |
| 8 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 180 013 $ Poids 17 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 868 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 75 951 $ Poids 16 % |
| 10 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 107 088 $ Poids 10 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 225 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.