7701 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 122 m² · constr. 1986 · terrain 2 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740490150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
62047740490150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 452 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 405 637 $ Poids 72 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 979 $ Poids 61 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 934 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 163 984 $ Poids 55 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 926 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 263 606 $ Poids 52 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 165 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 363 926 $ Poids 51 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 322 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 309 957 $ Poids 49 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 342 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 158 942 $ Poids 45 % |
| 8 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 038 $ Poids 37 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 322 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 453 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 176 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 496 $ Poids 32 % |
| 11 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 535 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 116 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.