7700-7720 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 930,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740490825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
62047740490825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 221 $ Poids 77 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 291 $ Poids 65 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 397 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 309 $ Poids 61 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 946 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 391 $ Poids 58 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 125 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 378 749 $ Poids 52 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 839 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 143 285 $ Poids 49 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 397 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 720 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 241 $ Poids 41 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 861 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −2 526 $ | 169 267 $ Poids 38 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 203 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 307 864 $ Poids 31 % |
| 11 | 7479, avenue des Alouettes, Chertsey 2024-06-28 · 316 m · Vendu 60 000 $ (555 $/m²) 108,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 395 768 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.