7690 Avenue SAMUEL S · Chertsey
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 44,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740490931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
62047740490931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 578 m · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 164 539 $ Poids 24 % |
| 2 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 989 m · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 216 067 $ Poids 13 % |
| 3 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 773 $ Poids 6 % |
| 4 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 126 650 $ Poids 5 % |
| 5 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −53 554 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 313 076 $ Poids 2 % |
| 6 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 459 $ Poids 2 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 288 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −30 273 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 188 026 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 433 m · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 54 277 $ Poids 1 % |
| 9 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 556 m · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 921 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 70 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −57 941 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −59 574 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 302 078 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 164 865 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.