481 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 107 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740507533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
62047740507533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 369 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 534 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −725 $ | 165 086 $ Poids 11 % |
| 3 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 232 365 $ Poids 9 % |
| 4 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 338 $ Poids 8 % |
| 5 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −525 $ | 123 571 $ Poids 7 % |
| 6 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 67 380 $ Poids 6 % |
| 8 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 237 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 139 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 334 973 $ Poids 4 % |
| 10 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 87 909 $ Poids 4 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 203 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 106 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +2 159 $ | 248 824 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.