500 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 46 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 606,7 m²
Frontage
347,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 160 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740516813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
62047740516813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 451 524 $ Poids 22 % |
| 2 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 244 442 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 177 962 $ Poids 13 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 295 122 $ Poids 13 % |
| 5 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 280 967 $ Poids 12 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 555 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 316 019 $ Poids 9 % |
| 8 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 400 516 $ Poids 9 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 133 003 $ Poids 8 % |
| 10 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 327 676 $ Poids 8 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 275 094 $ Poids 7 % |
| 12 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 253 327 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.