279 Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 156 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740519716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
62047740519716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 670 $ Poids 23 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 300 017 $ Poids 17 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 407 240 $ Poids 13 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 248 847 $ Poids 12 % |
| 5 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −16 490 $ | 197 922 $ Poids 9 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 181 023 $ Poids 9 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 285 509 $ Poids 7 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 493 $ Poids 7 % |
| 9 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 945 $ Poids 5 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 135 486 $ Poids 5 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 245 $ Poids 4 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 606 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.