365 Avenue CONDOR · Chertsey
Valeur estimée
380 200 $
Chalet · 1 678 $/m² · 226,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 235,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 235,4 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 195 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740520494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
62047740520494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1 m · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 322 $ Poids 43 % |
| 2 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 824 $ Poids 13 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 486 671 $ Poids 12 % |
| 4 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 440 873 $ Poids 7 % |
| 5 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 839 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 542 686 $ Poids 5 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +103 876 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 603 905 $ Poids 4 % |
| 7 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +90 691 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 532 532 $ Poids 3 % |
| 8 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +41 457 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 458 079 $ Poids 3 % |
| 9 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 754 m · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 628 562 $ Poids 3 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 480 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 353 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.