150 Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 78,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 500 $
Rôle antérieur 97 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740528989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
62047740528989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 102 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 097 $ Poids 63 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +580 $ | 143 432 $ Poids 14 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 163 185 $ Poids 13 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 234 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 769 $ Poids 13 % |
| 5 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 272 976 $ Poids 11 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 65 741 $ Poids 7 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 229 834 $ Poids 6 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 260 289 $ Poids 5 % |
| 9 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 67 064 $ Poids 5 % |
| 10 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 236 175 $ Poids 4 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 122 434 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.