171 Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
153 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 202 $/m² · 69,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 56 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740529280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
62047740529280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 123 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 234 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +2 898 $ | 140 114 $ Poids 19 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 164 669 $ Poids 8 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 533 $ Poids 6 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −275 $ | 67 834 $ Poids 6 % |
| 6 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 240 053 $ Poids 5 % |
| 7 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 801 $ Poids 5 % |
| 8 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 950 $ Poids 3 % |
| 9 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −350 $ | 87 116 $ Poids 2 % |
| 10 | 252, Avenue Centrale, Chertsey 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 215 900 $ (2 669 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 751 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge −2 159 $ | 249 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.