171 Avenue ALLARD · Chertsey
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 92,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740529784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
62047740529784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 41 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 253 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 455 $ Poids 24 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 688 $ Poids 19 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 388 377 $ Poids 14 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 236 636 $ Poids 13 % |
| 5 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 172 960 $ Poids 10 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 194 924 $ Poids 10 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 406 $ Poids 8 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 273 177 $ Poids 8 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 399 $ Poids 8 % |
| 10 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −625 $ | 128 550 $ Poids 5 % |
| 11 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 306 105 $ Poids 5 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 130 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.