641 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 1 523 $/m² · 120 m² · constr. 1955 · terrain 3 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,6 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 37 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740548180300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
62047740548180300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 598
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 573 $ Poids 46 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 162 656 $ Poids 31 % |
| 3 | 785, rue Joffre, Chertsey 2024-10-30 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 350 $/m²) 138,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 821 $ Poids 24 % |
| 4 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 931 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 218 977 $ Poids 19 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 166 $ Poids 15 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 087 $ Poids 14 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 103 $ Poids 12 % |
| 8 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 398 $ Poids 11 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 294 126 $ Poids 8 % |
| 10 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 910 $ Poids 8 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 138 350 $ Poids 6 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 198 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.