711 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 93,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 253,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740559312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62047740559312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 24 % |
| 2 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 464 $ Poids 23 % |
| 3 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 799 $ Poids 16 % |
| 5 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 717 $ Poids 13 % |
| 6 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 197 416 $ Poids 13 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 829 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 234 251 $ Poids 13 % |
| 8 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 336 $ Poids 11 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 962 $ Poids 9 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 289 445 $ Poids 9 % |
| 11 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 041 $ Poids 6 % |
| 12 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 820 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.