971 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 167,4 m² · constr. 1958 · terrain 481 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 582,1 m²
Frontage
263,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740560900400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
62047740560900400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 436 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 836 $ Poids 37 % |
| 2 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +40 709 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 757 391 $ Poids 27 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +45 608 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 416 283 $ Poids 23 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 040 $ Poids 15 % |
| 5 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 432 $ Poids 15 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 516 679 $ Poids 10 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 856 $ Poids 9 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 282 798 $ Poids 5 % |
| 9 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.