731 Avenue ADAM · Chertsey
Valeur estimée
190 800 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 64 m² · constr. 1973 · terrain 2 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 364,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 94 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740569193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
62047740569193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 319 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 641 $ Poids 67 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 132 480 $ Poids 32 % |
| 3 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 62 340 $ Poids 9 % |
| 4 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 410 $ Poids 7 % |
| 5 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 370 $ Poids 6 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −550 $ | 61 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.