740 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 135 $/m² · 72,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740569972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
62047740569972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 397 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 192 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 133 560 $ Poids 29 % |
| 3 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 152 156 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 806 $ Poids 8 % |
| 5 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 61 392 $ Poids 7 % |
| 6 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 070 $ Poids 6 % |
| 7 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 358 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 212 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.