730 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 84,9 m² · constr. 2024 · terrain 23 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 749,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 269 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740577926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
62047740577926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 543 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 568 $ Poids 40 % |
| 2 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 060 $ Poids 24 % |
| 3 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 720 $ Poids 21 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 480 932 $ Poids 20 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 866 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 632 $ Poids 14 % |
| 6 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 279 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 461 $ Poids 8 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 020 $ Poids 8 % |
| 9 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 843 $ Poids 6 % |
| 10 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 138 $ Poids 4 % |
| 11 | 482, rue Dupuis, Chertsey 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 229 900 $ (2 320 $/m²) 99,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 706 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 125 $ Poids 3 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.