699 Avenue JOIE-DE-VIVRE · Chertsey
Valeur estimée
304 000 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 107,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 154 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740591614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
62047740591614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 102
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 601 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 154 355 $ Poids 42 % |
| 2 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 377 $ Poids 38 % |
| 3 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 347 $ Poids 33 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 743 $ Poids 29 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 278 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 277 292 $ Poids 27 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −31 922 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 507 583 $ Poids 26 % |
| 8 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 751 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 221 584 $ Poids 23 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 076 $ Poids 19 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 306 773 $ Poids 18 % |
| 11 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 426 $ Poids 16 % |
| 12 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +9 665 $ | 141 044 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.