785 Rue JOFFRE · Chertsey
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 138,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740594111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
62047740594111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 823 m · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 196 191 $ Poids 54 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 236 m · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 814 747 $ Poids 31 % |
| 4 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 568 880 $ Poids 30 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +34 487 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 434 893 $ Poids 17 % |
| 7 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 745 361 $ Poids 5 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 534 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.