796 Avenue MIMOSAS · Chertsey
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 95,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 165,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +157.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740599234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
62047740599234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 955 m · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 283 630 $ Poids 30 % |
| 2 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 961 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 383 373 $ Poids 27 % |
| 3 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 755 $ Poids 23 % |
| 4 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 460 322 $ Poids 22 % |
| 5 | 480, avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-06-28 · 990 m · Vendu 220 000 $ (2 209 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 671 $ Poids 19 % |
| 6 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 455 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 197 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 369 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 171 446 $ Poids 15 % |
| 9 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 974 $ Poids 10 % |
| 10 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 401 $ Poids 10 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 395 $ Poids 8 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 126 748 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.