430 Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 50,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740601525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62047740601525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 232 m · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 134 731 $ Poids 34 % |
| 2 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 799 $ Poids 7 % |
| 3 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 272 070 $ Poids 2 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 311 428 $ Poids 1 % |
| 5 | 561, Avenue Lajeunesse, Chertsey 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (2 935 $/m²) 46 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 820 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 156 349 $ Poids 0 % |
| 8 | 530, avenue Miron, Chertsey 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 116 000 $ (2 090 $/m²) 55,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 127 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 284 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 122 997 $ Poids 0 % |
| 11 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −16 371 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 257 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 231 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.