360 Avenue COTE-D'AZUR · Chertsey
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 141,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 173 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740610267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
62047740610267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 925
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +43 641 $ | 569 515 $ Poids 34 % |
| 2 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 409 922 $ Poids 25 % |
| 3 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 176 999 $ Poids 15 % |
| 4 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 749 715 $ Poids 7 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 056 $ Poids 7 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 408 446 $ Poids 5 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 391 742 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 429 811 $ Poids 3 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 665 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 689 773 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.