921 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 100,9 m² · constr. 1955 · terrain 185 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 076,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740648175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
62047740648175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 280 $ Poids 28 % |
| 2 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 383 154 $ Poids 27 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 461 913 $ Poids 26 % |
| 4 | 430, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 589 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 284 232 $ Poids 25 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 393 309 $ Poids 18 % |
| 6 | 711, 4E Rang, Chertsey 2024-04-11 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 292 $/m²) 93,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 332 283 $ Poids 14 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 335 $ Poids 13 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 511 823 $ Poids 13 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 311 600 $ Poids 12 % |
| 11 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 415 052 $ Poids 12 % |
| 12 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 202 210 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.