891 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 65,1 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 134 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740682459400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62047740682459400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Allard, Chertsey 2025-09-02 · 613 m · Vendu 175 000 $ (2 529 $/m²) 69,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 196 532 $ Poids 62 % |
| 2 | 2090, chemin de l'Église, Chertsey 2025-04-25 · 890 m · Vendu 115 900 $ (1 775 $/m²) 65,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 416 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +4 636 $ | 135 774 $ Poids 45 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 862 $ Poids 17 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 631 m · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 153 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 301, rue Félix, Chertsey 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (766 $/m²) 65,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 761 $ Poids 6 % |
| 7 | 101, avenue Diana, Chertsey 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 773 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 561 $ Poids 4 % |
| 8 | 485, Avenue de la Joie-de-Vivre, Chertsey 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (3 652 $/m²) 48,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 099 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 259 168 $ Poids 4 % |
| 9 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 303 328 $ Poids 2 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 605 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.