901 4e RANG E · Chertsey
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740683535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
62047740683535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 392 845 $ Poids 27 % |
| 2 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 171 820 $ Poids 23 % |
| 3 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge +33 943 $ | 544 541 $ Poids 15 % |
| 4 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 751 m · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 231 091 $ Poids 15 % |
| 5 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 822 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 309 372 $ Poids 13 % |
| 6 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 718 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +27 391 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 380 672 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.