611 Chemin LAC-DU-SEIZE · Chertsey
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 170,1 m² · constr. 1975 · terrain 786 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 751,8 m²
Frontage
420,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 507 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740783079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 700 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
62047740783079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 701 m · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 740 $ Poids 28 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −52 480 $ | 592 610 $ Poids 7 % |
| 3 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 449 295 $ Poids 6 % |
| 4 | 661, chemin du Lac-Canadien, Chertsey 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 755 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 362 950 $ Poids 5 % |
| 5 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 824 m · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 508 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 804 $ Poids 3 % |
| 7 | 984, avenue des Ukrainiens, Chertsey 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (1 756 $/m²) 110,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 038 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −18 430 $ | 260 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 1800, Chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1863 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 370 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.