741 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 97,4 m² · constr. 2020 · terrain 4 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 205 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740807510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
62047740807510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 468 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 545 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 275 $ Poids 71 % |
| 3 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 9 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 660 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 861 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 583 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 76 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 473 701 $ Poids 65 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 521 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 463 514 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 650 $ Poids 58 % |
| 8 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 893 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 176 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 972 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 128 $ Poids 49 % |
| 10 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 451 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 484 $ Poids 48 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 810 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 387 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 861 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 126 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.