740 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 119,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 931,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740816311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
62047740816311500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 382 $ Poids 58 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 947 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 581 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 640 278 $ Poids 50 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 015 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 962 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 270 $ Poids 39 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 129 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +50 919 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 523 829 $ Poids 39 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 545 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 487 403 $ Poids 37 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 037 $ Poids 32 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 585 $ Poids 29 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 137 $ Poids 15 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 962 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 570 518 $ Poids 14 % |
| 11 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 867 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.