760 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
543 500 $
Autre · 1 940 $/m² · 280,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,2 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
936 200 $
Rôle antérieur 659 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740827145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
869 700 $
Rôle antérieur
659 300 $
ID provincial
62047740827145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±419.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Michel, Chertsey 2025-09-05 · 538 m · Vendu 118 000 $ Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 934 $ Poids 48 % |
| 2 | 150, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 941 $/m²) 283,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 855 $ Poids 16 % |
| 3 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +76 850 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 541 939 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 927 791 $ Poids 2 % |
| 5 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +119 738 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 869 468 $ Poids 2 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 234 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +131 200 $ · Ajust. âge +49 856 $ | 803 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 620 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 653 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.