750 Rue DAPHNIE · Chertsey
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 5 405 $/m² · 119,8 m² · constr. 2021 · terrain 7 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 636 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 391 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740827270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
62047740827270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 460 402 $ Poids 57 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 641 839 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 852 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 537 $ Poids 42 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 208 $ Poids 42 % |
| 5 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 168 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 550 255 $ Poids 38 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 666 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 510 385 $ Poids 34 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 971 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 929 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 396 $ Poids 26 % |
| 9 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 852 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 571 667 $ Poids 15 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 598 $ Poids 11 % |
| 12 | 420, avenue des Arlequins, Chertsey 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 842 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.