2371 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 108,4 m² · constr. 1960 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 134 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740829495300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
62047740829495300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 788 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +32 852 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 480 030 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 544 808 $ Poids 55 % |
| 3 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 322 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 853 $ Poids 54 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 159 264 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 791 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 468 089 $ Poids 49 % |
| 6 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 838 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 339 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 365 596 $ Poids 44 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 377 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +37 190 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 440 807 $ Poids 43 % |
| 9 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 433 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 316 991 $ Poids 32 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 869 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 367 252 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.