1871 Rue MENUISIERS · Chertsey
Valeur estimée
273 800 $
Chalet · 3 435 $/m² · 79,7 m² · constr. 1939 · terrain 48 128,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 128,3 m²
Frontage
190,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 117 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740835115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
62047740835115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 164 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 334 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 033 $ Poids 60 % |
| 3 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 980 $ Poids 53 % |
| 4 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 515 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 393 174 $ Poids 50 % |
| 5 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 352 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 358 070 $ Poids 48 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 592 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 410 702 $ Poids 46 % |
| 8 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 377 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 525 $ Poids 41 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 984 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 403 $ Poids 40 % |
| 11 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 515 m · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 407 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 125 212 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.