2341 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
169 100 $
Chalet · 2 454 $/m² · 68,9 m² · constr. 1960 · terrain 12 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 031,6 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 76 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740838249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
62047740838249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 447 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 376 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 832 $ Poids 51 % |
| 4 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 988 $ Poids 51 % |
| 5 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 295 m · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 781 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 989 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 343 887 $ Poids 34 % |
| 7 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 630 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 251 874 $ Poids 28 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 92 009 $ Poids 26 % |
| 9 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 684 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 407 590 $ Poids 26 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 255 $ Poids 24 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 172 049 $ Poids 21 % |
| 12 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 346 606 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.