283 Croissant GAREAU · Chertsey
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 154,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740838251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
62047740838251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 728 992 $ Poids 49 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 165 $ Poids 44 % |
| 3 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 137 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +23 616 $ | 642 550 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +53 225 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 409 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 728 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +93 760 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 646 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 705 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 205 $ Poids 11 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +132 409 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 732 105 $ Poids 10 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 297 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 577 560 $ Poids 7 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 751 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 641 827 $ Poids 7 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 812 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 537 600 $ Poids 6 % |
| 11 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 6 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +68 784 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 414 288 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.