2351 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 156,5 m² · constr. 1997 · terrain 8 514,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 514,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 275 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740839053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
62047740839053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 701 648 $ Poids 46 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 628 $ Poids 45 % |
| 3 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 25 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 287 $ Poids 30 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 522 810 $ Poids 27 % |
| 5 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +97 984 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 651 037 $ Poids 12 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 682 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 578 182 $ Poids 10 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 9 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 563 910 $ Poids 6 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 816 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 621 217 $ Poids 6 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 870 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 519 780 $ Poids 6 % |
| 11 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 5 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.