1801 Rue MENUISIERS · Chertsey
Valeur estimée
293 300 $
Chalet · 3 438 $/m² · 85,3 m² · constr. 1962 · terrain 31 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 078,3 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 121 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740844177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047740844177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 37 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 6 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 67 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 704 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 229 $ Poids 63 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 514 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 395 324 $ Poids 58 % |
| 4 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 931 $ Poids 53 % |
| 5 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 648 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 448 225 $ Poids 46 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 898 $ Poids 44 % |
| 7 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 424 025 $ Poids 40 % |
| 8 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 412 $ Poids 40 % |
| 9 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 504 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 301 221 $ Poids 37 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 782 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 648 m · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +21 594 $ | 461 573 $ Poids 35 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 298 573 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.