235 Croissant GAREAU · Chertsey
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 95,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 954,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 954,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740846887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
62047740846887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 817 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 540 951 $ Poids 71 % |
| 2 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 433 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 493 964 $ Poids 61 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 515 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 470 068 $ Poids 60 % |
| 4 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 213 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 594 $ Poids 54 % |
| 5 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 993 m · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 491 090 $ Poids 54 % |
| 6 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 924 $ Poids 51 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 889 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 462 087 $ Poids 47 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 579 146 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 124 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 618 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 522 645 $ Poids 38 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 958 $ Poids 35 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 384 921 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.