201 Croissant GAREAU · Chertsey
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 110,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 459,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 459,7 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 246 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740855738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
62047740855738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 84 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 591 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 743 $ Poids 56 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 872 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 566 219 $ Poids 49 % |
| 3 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 533 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 495 342 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 618 686 $ Poids 39 % |
| 5 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 947 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 462 849 $ Poids 38 % |
| 6 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 613 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 502 556 $ Poids 35 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 001 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 445 267 $ Poids 31 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 706 $ Poids 29 % |
| 10 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 792 $ Poids 25 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 369 $ Poids 23 % |
| 12 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 591 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 554 625 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.