225 Croissant GAREAU · Chertsey
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 80,4 m² · constr. 1981 · terrain 5 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,2 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 162 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740856183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
62047740856183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 55 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 185 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 335 136 $ Poids 63 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 723 $ Poids 55 % |
| 3 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 552 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 207 597 $ Poids 53 % |
| 4 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 551 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 421 806 $ Poids 46 % |
| 5 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 814 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 371 963 $ Poids 44 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 833 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −34 785 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 435 293 $ Poids 42 % |
| 7 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 432 $ Poids 39 % |
| 8 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 617 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 317 362 $ Poids 37 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 908 $ Poids 34 % |
| 10 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 769 $ Poids 30 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 351 269 $ Poids 26 % |
| 12 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 166 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.