230 Croissant GAREAU · Chertsey
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 1 628 $/m² · 279,9 m² · constr. 2002 · terrain 10 473,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 473,1 m²
Frontage
176 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740856819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
62047740856819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 86 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, avenue Iris, Chertsey 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 012 $/m²) 203,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +76 548 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 512 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 394 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +131 200 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 766 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 877 741 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 570 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 521 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 543 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 568 460 $ Poids 0 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 921 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +114 500 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 632 667 $ Poids 0 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 993 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 529 680 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 521 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 649 025 $ Poids 0 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.