1725 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 83,7 m² · constr. 1992 · terrain 5 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,3 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 193 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740865061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
62047740865061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 182 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 195 $ Poids 66 % |
| 2 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 398 845 $ Poids 51 % |
| 3 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 661 m · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 419 $ Poids 51 % |
| 4 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 890 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −26 813 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 468 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 681 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 318 $ Poids 40 % |
| 6 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 582 m · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 161 $ Poids 37 % |
| 7 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 685 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 737 $ Poids 35 % |
| 8 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 526 $ Poids 34 % |
| 9 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 390 $ Poids 32 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 967 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 380 619 $ Poids 27 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 459 $ Poids 25 % |
| 12 | 90, rue Des Bûcherons, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 600 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.