1601 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 74,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 633,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 633,5 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740872365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
62047740872365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 20 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin Michel, Chertsey 2026-01-13 · 475 m · Vendu 300 000 $ (4 458 $/m²) 67,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 858 m · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 174 983 $ Poids 57 % |
| 3 | 1801, rue Des Menuisiers, Chertsey 2025-05-28 · 372 m · Vendu 290 000 $ (3 400 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 280 496 $ Poids 46 % |
| 4 | 300, avenue des Arpents-Verts, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 780 $/m²) 65,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 344 718 $ Poids 35 % |
| 5 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 842 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 761 $ Poids 29 % |
| 6 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 523 $ Poids 25 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 292 042 $ Poids 25 % |
| 8 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 373 126 $ Poids 18 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 89 754 $ Poids 16 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 253 589 $ Poids 13 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 91 309 $ Poids 13 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 294 662 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.