1620 Chemin MICHEL · Chertsey
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 131,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 860,5 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 259 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740874031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
62047740874031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2025-05-06 · 630 m · Vendu 465 000 $ (4 223 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +44 557 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 558 086 $ Poids 36 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 442 077 $ Poids 28 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 935 $ Poids 27 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 402 279 $ Poids 19 % |
| 5 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 666 m · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge −49 856 $ | 530 011 $ Poids 14 % |
| 6 | 121, avenue des Joyeux, Chertsey 2024-04-25 · 630 m · Vendu 409 000 $ (3 830 $/m²) 106,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 875 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 558 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 539 229 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.